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David URY Négociateur
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Exclusivité

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

Villeurbanne (69100)
499 000 € Référence DEDIEU

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • interphone

A propos de ce bien

Localisation idéale, rue Dedieu, à 5 min à pied du Métro Charpennes et 15min à pied de la gare Part Dieu, appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble datant des années 1900.


L’appartement est agencé avec une entrée, une pièce de vie spectaculaire de 60m2, baignée de lumière toute la journée, avec 4 fenêtres exposées Est et 1 exposée Sud, et se prolonge sur la cuisine ouverte.

Il dipose de deux chambres de 15m2 et 17m2, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche de 20m2, une salle de bain et des WC séparés.

Possibilité de fermer une partie du salon pour revenir à la configuration initiale de 4 chambres.


L’appartement a été rénové dans sa totalité en 2023, ce qui a permis d’obtenir un excellent DPE : B/A, et aucune anomalie électrique. L’appartement est prêt à vivre, il faut juste poser ses valises.


Stores électriques.


Vendu avec 2 caves de 3m2 et 12m2.


Possibilité d’acheter en supplément, un garage double en enfilade situé à 100m.


Charges de copropriété : 150€ / mois incluant l’eau froide

Taxe foncière : 1 211€ pour l’appartement et 183€ pour le parking.


Copropriété de 21 lots principaux dont 13 logements et 1 local commercial.

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 211 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 29 - 30
Nombre de lots 41
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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