Local commercial 16 m²

LOCAL COMMERCIAL 16 M2 AVEC POINT D'EAU (évier) ET SALLE D'ATTENTE LYON 7e

LOCALISATION & TRANSPORTS

Emplacement particulièrement bien desservi, avec le tramway T2 arrêt Route de Vienne à 2 minutes à pieds, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le secteur permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon et les principaux pôles de transport.

Metro B et D à 15 minutes à pieds

Le local situé 157 avenue Berthelot à Lyon 7e est idéal pour une activité administrative, de soins, de bien-être ou de services, dans un environnement adapté à l'accueil d'une clientèle. Il est accessible depuis la rue passante et visible.

Il dispose également d'un accès à une salle d'attente commune de 18 m2, équipée de Toilettes PMR, partagée avec les quatre locaux commerciaux de l'ensemble. Cet espace permet d'offrir à la clientèle un accueil confortable avant les rendez-vous, tout en conservant un espace de travail indépendant dans le local.

LOYER MENSUEL : 650€

CHARGES MENSUELLES (forfait) : 150€

DÉPOT DE GARANTIE : 1300€

PAS DE FRAIS D'AGENCE

BAIL Dérogatoire / Bail Précaire de 6 mois minimum - possibilité de bail classique 3/6/9 ans

Caractéristiques :

• Surface privative : 16 m2 divisée entre 1 pièce principale et 1 pièce avec point d'eau

• Belle visibilité

• Salle d'attente commune de 18 m2

• Salle d'attente partagée pour 4 locaux commerciaux d'environ 15-20m2

• Local adapté aux activités soins divers et bien-être car bénéficie d'un point d'eau dans une pièce fermée

• Idéal profession indépendante, cabinet ou activité de services

• Climatisé