Local commercial 19.5 m²

LOCAL COMMERCIAL 20 M2 AVEC GRANDE VITRINE SUR RUE ET SALLE D'ATTENTE - LYON 7e

LOCALISATION & TRANSPORTS

Emplacement particulièrement bien desservi, avec le tramway T2 – arrêt Route de Vienne à 2 minutes à pieds, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le secteur permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon et les principaux pôles de transport.

Metro B et D à 15 minutes à pieds

Un emplacement pratique pour une activité professionnelle nécessitant visibilité, accessibilité et accueil de clientèle.

Situé 157 avenue Berthelot à Lyon 7e, ce local de 20 m2 bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa grande vitrine donnant directement sur rue.

Le local est idéal pour une activité administrative, de soins, de bien-être ou de services, dans un environnement adapté à l'accueil d'une clientèle.

Il dispose également d'un accès à une salle d'attente commune de 18 m2, équipée de toilettes PMR, partagée avec les quatre locaux commerciaux de l'ensemble. Cet espace permet d'offrir à la clientèle un accueil confortable avant les rendez-vous, tout en conservant un espace de travail indépendant dans le local.

LOYER MENSUEL : 650€

CHARGES MENSUELLES (forfait) : 150€

DÉPOT DE GARANTIE : 1300€

PAS DE FRAIS D'AGENCE

BAIL Dérogatoire / Bail Précaire de 6 mois minimum - possibilité de bail classique 3/6/9 ans

Caractéristiques :

• Surface privative : 20 m2

• Grande vitrine sur rue

• Belle visibilité

• Salle d'attente commune de 18 m2

• Salle d'attente partagée entre les 4 locaux

• Local adapté aux activités administratives, soins divers et bien-être

• Idéal profession indépendante, cabinet ou activité de services